Дарение с правом пожизненного проживания — особенности и преимущества

Дарение с правом пожизненного проживания дарителя – это особая форма сделки, которая позволяет одному лицу передать свою собственность (недвижимость) другому, при этом сохраняя для себя право на бесплатное проживание в данном объекте недвижимости на протяжении всей жизни.

Образец дарственной с обременением

Вот образец дарственной с обременением:

ДАРСТВЕННАЯ С ОБРЕМЕНЕНИЕМ
город/село/деревня, дата
Я, ФИО дарителя, паспортные данные, именуемый в дальнейшем "даритель", с одной стороны, и ФИО дарополучателя, паспортные данные, именуемый в дальнейшем "дарополучатель", с другой стороны, заключили настоящую Дарственную с обременением (далее – "Договор").
Стороны подтверждают, что у них имеются необходимые полномочия и права для заключения и исполнения данного Договора.
1. Предмет договора
1.1. Даритель дарит дарополучателю следующую собственность:
описание передаваемого имущества;
перечисление товаров и вещей;
денежная сумма;
иной ценный актив.
1.2. Дарополучатель принимает указанное имущество в свое собственное пользование, с полным правом распоряжаться им.
2. Право пожизненного проживания
2.1. В знак благодарности за дарение, даритель оставляет за собой право на пожизненное проживание в переданном имуществе.
2.2. Даритель имеет право использовать переданное имущество для своего проживания и принимать в нем своих родственников и лиц, имеющих на это его согласие.
2.3. При пожизненном проживании дарителя в переданном имуществе, дарополучатель не имеет права продавать, сдавать в аренду или иным образом распоряжаться этим имуществом без согласия дарителя.
3. Передача имущества
3.1. Передача имущества производится дарителем в момент заключения настоящего Договора.
3.2. Даритель передает дарополучателю все права собственности и полное распоряжение переданным имуществом.
3.3. Дарополучатель принимает переданное имущество и обязуется соблюдать условия настоящего Договора.
4. Ответственность сторон
4.1. Даритель и дарополучатель гарантируют, что все предоставленные сведения и документы, связанные с передаваемым имуществом, являются достоверными.
4.2. В случае нарушения сторонами условий настоящего Договора, не исполнения или ненадлежащего исполнения своих обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
5. Форс-мажор
5.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своих обязательств по настоящему Договору, если это неисполнение явилось следствием форс-мажорных обстоятельств (непреодолимой силы).
6. Прочие условия
6.1. Все изменения и дополнения к настоящему Договору могут быть совершены только в письменной форме и подписаны обеими сторонами.
6.2. Настоящий Договор вступает в силу с момента его подписания сторонами и действует до наступления условия смерти дарителя.
6.3. Все споры, возникающие из настоящего Договора, подлежат рассмотрению в соответствии с действующим законодательством.
Даритель: ФИО, подпись
Дарополучатель: ФИО, подпись

Какие документы потребуются?

Для оформления дарения с правом пожизненного проживания дарителя необходимо предоставить следующие документы:

Для дарителя:

• Паспорт — документ, удостоверяющий личность дарителя;
• Свидетельство о рождении или свидетельство о браке — документ, подтверждающий родственные отношения или брачный статус дарителя;
• Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество — если объект дарения является недвижимостью, даритель должен предоставить документ, подтверждающий его право на собственность;
• Договор о пожизненном содержании — документ, определяющий условия и сроки пожизненного проживания дарителя;
• Свидетельство о смерти супруга — если даритель является овдовевшим, для подтверждения этого факта требуется предоставить свидетельство о смерти супруга;
• Документы о наличии родственников — для исключения возможных споров о наследовании имущества, даритель должен предоставить документы, подтверждающие отсутствие родственников, имеющих право на наследство по закону.

Для получателя:

• Паспорт — документ, удостоверяющий личность получателя;
• Свидетельство о рождении или свидетельство о браке — документ, подтверждающий родственные отношения или брачный статус получателя;
• Разрешение на получение наследства — в случае, если получатель находится в наследственной очереди, ему необходимо получить разрешение на получение наследства от других наследников.

Все вышеуказанные документы должны быть оригинальными или нотариально заверенными копиями.

Особенности такой дарственной

Дарение с правом пожизненного проживания дарителя имеет ряд особенностей, которые следует учесть как при составлении договора, так и при его исполнении.